Anlass und Ziele des Projektes
Bundesweit ist ein Anstieg der Nachfrage für diese Wohn- und Lebensform zu verzeichnen, die einen Schwerpunkt auf Gemeinschaft und ein soziales Miteinander legt. Menschen unterschiedlicher Altersgruppen wohnen gemeinsam unter einem Dach mit sowohl gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen als auch privaten Rückzugsräumen.
Im Baugebiet „Stalten“ im Ortsteil Langenau hat die Stadt Schopfheim zwei größere Grundstücke für das Mehrgenerationenwohnen, aufgrund von Anregungen aus der Bürgerschaft und dem Ortschaftsrat Langenau, reserviert. Angestrebt wird seitens der Stadt Schopfheim die Bildung von Bauherrengemeinschaften, die dann die Grundstücke erwerben und in Eigenregie die Gebäude planen und realisieren.
2. Infotermin
Am Mittwoch, den 18.05.2022, um 19:00 Uhr findet zu diesem Thema ein weiterer Informationsabend im Ratssaal der Stadt Schopfheim, Hauptstraße 31, 79650 Schopfheim, statt, zu dem alle interessierten Bürgerinnen und Bürger herzlich eingeladen sind.
Weiteres Vorgehen
Am Freitag, den 20.05.2022 ab 14:00 Uhr findet eine Halbtagesexkursion mit den Interessenten zu bereits umgesetzten Projekten nach Freiburg und Umgebung geplant. Die Anzahl der Plätze ist begrenzt, bitte per E-Mail: stadtplanung(at)schopfheim.de oder telefonisch unter 07622 396-171 anmelden.
Im Anschluss an diese Veranstaltungen sind individuelle Beratungstermine für Interessenten oder Interessentengruppen nach Bedarf geplant, mit dem Ziel Bauherrengemeinschaften zu gründen.
Stand der Realisierung des Baugebiet
Das Baugebiet ist mittlerweile vollständig erschlossen, mit der Errichtung der ersten Gebäude wurde bereits begonnen.
Bebauungsmöglichkeiten
Die beiden Grundstücke sind eben. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit können keine Tiefgaragen erstellt werden. Die erforderlichen Stellplätze sind auf den südlich angrenzenden und dafür festgesetzten Flächen nachzuweisen. Festgesetzt ist ein „Allgemeines Wohngebiet (WA)“. Zulässig sind max. IIVollgeschosse bei einer Traufhöhe von max. 7,0m bezogen auf die Straßenhöhe. Aufgrund der Dachneigung von 32°- 42° ist ein Dachausbau möglich. Je Grundstück dürfen max. 6 Wohneinheiten errichtet werden.
Verkauf der Grundstücke und Kaufpreise
Geplant ist der Verkauf der Grundstücke an Bauherrengemeinschaften ab dem Herbst 2022.
Das Grundstück Flst.-Nr. 1117 hat eine Größe von 812 m² und das Grundstück Flst.- Nr.1118 eine Größe von 747 m². Der Kaufpreis beträgt derzeit 460 EUR/m² einschl. aller Kosten. Für die Stellplatzflächen sind derzeit 340 EUR/m² festgesetzt. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Gemeinderats.